第六章 迈阿密热火（2 / 3）

莫比亚斯公司签订的预售合同最短竣工周期只有短短三个月，更多的是半年期和一年期的，一开始维勒安还担心大多数人的保守心态会对速成式的城市质量感到不放心，所以选择了飓风后的迈阿密这个赶鸭子上架的样板工程作为突破，经过持续的高效运行。结果广告效应果然打消了大多数投资客的疑虑。

当然，在迈阿密的热火背后，另一个危机悄悄离我而近了。

“殿下，今天又有十几个古巴糖厂主和烟厂主在我们的地产预售公司签订了预售合同，另外还有两个牙买加人。我们的单日销售记录又创下了新高。不过经过这一场预售，我们的八千英亩土地中有开发合作意向的已经超过了三分之一，以我们现在的产能根本没有可能在一年内营建如此多的街区，主要是土地处理本身消耗的工时太多了。”

“瞧瞧吧，我们的考古学家还真是怀念中古时代的生活啊，做完包工头又开始当地主了，真是太让我失望了。”诺娃打断了伊莉雅的汇报，冲进我的办公室，“今天杜邦的股价又涨了2%，但是我们已经把所有的股票都卖完了，现在大量的钱都套在那些地皮上，想要扩大产能就得收购更多的钢铁厂来维持需求，但是我们根本拿不出钱来了，你就继续当你的地主吧。现在已经0月了，如果明年年底的时候你完成不了那些合同的话，我们的泡沫就直接崩溃了。”

“我有说过这一切都需要亲自来完成么？月份开始我就已经逐步放弃一些基本原材料产线了，在迈阿密当地建立了一片总装配厂区。既然摩根的美国钢铁公司眼红我们的收入，那就把它拉进来一起干。”

“什么疯子建筑公司，那是莫比亚斯公司和汉弗雷德工程公司合作搞的项目，听说他们的老板还是一个落难的欧洲小国公主。真是让人震惊，那些人怎么做到的。”

当升斗屁民还在插科打诨的时候，那些钱多的没处花什么地方都想插一脚的大佬们已经在华尔街的私人办公室里面浏览着私家侦探的报告了。

“你确信这家公司只是几个走运的德国人发明了一些速成型建材和建筑的制造方法，没有其他深厚的背景了么。”

小摩根起身取出一支雪茄剪，背对着他的私人侦探弗里德曼浑似不经心地问道。

“明面上这家公司是一个叫凯瑟琳诺娃的奥地利女人还有她妹妹伊莉雅一起经营的，但是根据我的调查，那两个女人只是奥匈时代帝国贵族的后裔，也许有不少的家族财产支持，所以提供了公司经营的资本，但是构造式建筑及专用建材的具体技术是一个叫维勒安蒙斯克的德国人研发出来的，他也已经用自己的名义申请了全部专利，并且在这家公司中以专利技术出资占有了一定的股份。至于谁是主要经营决策者目前还无法得知。也许是出于欧洲人的不安全感，所以他们选择了自行抱团经营。”

“去把迈阿密西郊大沼泽边缘的廉价地块都买下来，有多少要多少，前年飓风后还没有处理完的无主之地也是。另外，让战略调研部重新评估西部大城市周边的潜力地块。重点是洛杉矶和西雅图。”雷厉风行一贯是摩根家族的一贯做派，不顾弗里德曼还在一旁汇报，就直接拨通自己的秘书。也许小摩根年轻的时候不是这样，但是到了晚年他越来越刻意模仿他父亲生前的作风，“现在你继续吧。”

“老板，那家公司前期已经购买了迈阿密大沼泽边缘的大量地块，预计总花费在一千多万美元左右。那些地块买入的时候由于都是常年荒弃的废地，所以极其廉价，每英亩只要一千美元左右，现在这个价格已经开始疯长，预计最后稳定下来会上涨四到五倍，如果真的有投资商进行完善开发的话，这几乎会相当于重建一个迈阿密城区。”

“我想，作为一个新市场，也是需要有秩序的经营的，我会让我系统里的银行们暂时加强对在建工程融资的审核力度，在每一项新业务被创造出来的时候，就对它制定合理的行业规范，这是摩根人对合众国的责任，不是么。”

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那些抢地跟进的风潮没有持续多久，很快那些开发商就意识到迈阿密周边原来不适宜人类居住的土地多得根本抢不完，关键是低成本快速开建的技术瓶颈。摩根财团和波士顿财团在试图吸纳了一部分土地后，不得不改为合作开发，或者签订未来的融资租赁经营意向。当莫比亚斯公司拿出了后世的房地产预售合同后，更多的东南部的富商选择了签订预售合同来成片区地购置产业。